Perguntas e respostas sobre arquitetura, construção e exercício profissional do arquiteto e designer. Pergunte ao professor!
Aqui você encontra uma seleção das dúvidas e problemas técnicos trazidos pelos nossos alunos e visitantes, devidamente respondidos e comentados pela nossa equipe ou por algum leitor.
Caso queira comentar algum destes tópicos ou fazer alguma pergunta técnica você pode usar este link.
Esperamos que este acervo seja útil para você. Bom proveito !
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Este e outros assuntos são tratados nos nossos cursos! Nenhuma turma próxima |
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Dúvidas sobre Gerenciamento de obras
| | Num curso de Administração de Obras que fiz com o Prof. Iberê foi comentado que toda a responsabilidade de uma obra é por conta do proprietário, incluindo-se aí os encargos trabalhistas dos funcionários e o recolhimento de ISS e INSS. Gostaria de saber mais sobre isso. Por exemplo, durante uma construção, quando faço contrato com o empreiteiro passando para ele toda a responsabilidade pelos funcionários, seja um acidente ou processo trabalhista, isso realmente é garantia de que a responsabilidade passou a ser do empreiteiro e não do proprietário do imóvel? Existe alguma lei, algum artigo que fale a respeito sobre isso? Há também mais 4 dicas na área de Gerenciamento de obras: • • • •
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Dúvidas sobre Profissão e carreira
| | Sou arquiteta e o começo de carreira dá sempre um pouco de insegurança... Agora estou na seguinte situação: alguns grandes amigos da faculdade de arquitetura e de vida têm um escritório onde trabalham com projeto de interiores e design de mobiliário. Atuam no espaço entre Juiz de Fora, Rio de Janeiro e estão começando agora em São Paulo. Como eles sabem do meu interesse de me mudar para São Paulo, eles me fizeram uma proposta para administrar a obra de um apartamento que será reformado nestas cidade. Como eu não tenho o know how de administração ainda, e principalmente por ser em uma cidade que conheço pouquíssimo (onde não conheço os fornecedores, apoiadores e não tenho parceiros...) respondi que seria um pouco irresponsável da minha parte topar neste momento. Portanto eles sugeriram uma outra obra menor em que eu faria uma fiscalização/administração, algo bem mais simples.
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Dúvidas sobre Empreendimentos imobiliários
| | Estava aqui colocando em prática o orçamento de uma reforma tal como aprendi no curso de “Gerenciamento de Escritórios de Projeto e Construção”, mas continuo com dúvidas. Trata-se de um apartamento de 87m² com 2 dormitórios. Entendi que para efeito de uso do CUB devo considerar este apartamento como uma casa térrea. Acredito que este imóvel possa ser considerado padrão de acabamento médio para alto. Acho que preciso enquadrar este imóvel em uma das siglas do CUB, para achar o valor por metro quadrado, então considerei que é um R1-N. Está correto isso? Além disso, posso utilizar a área total do apartamento para calcular o CUB?
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Dúvidas sobre Coberturas
| | Li o artigo do Prof. Iberê sobre reforma de casas antigas e gostaria, se possível, que me ajudasse a esclarecer o seguinte: moro numa daquelas casas típicas construidas em São Paulo entre as décadas de 30 a 60, com telhado de telhas francesas e forro de estuque. Estou prestes a substituir o forro, que já apresenta sinais evidentes de deformação, por uma laje pré-moldada conforme citado no artigo.
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